Legal y Escrow
La confianza no es una promesa — es un rastro de documentos. Estos son los profesionales que intervienen en su operación, de qué responde cada uno, y qué recibe usted en cada etapa.
Asesoría legal independiente en Estados Unidos revisa el contrato de compra y los términos del escrow, con instrucciones que responden a usted.
Un notario matriculado por el Estado — obligatorio en toda transferencia inmobiliaria argentina — que certifica personalmente el título y otorga la escritura.
Un legajo de cierre completo, traducido, que cualquier profesional puede auditar.
Respuestas Claras
Sí — plenamente y a su nombre. Argentina no impone restricciones generales a la propiedad extranjera de inmuebles urbanos residenciales. La escritura se inscribe exactamente igual que la de un propietario local, con los mismos derechos. Solo ciertas tierras rurales en zonas de frontera tienen reglas especiales, que no aplican a esta propiedad.
A una cuenta escrow en una institución de Estados Unidos, bajo un acuerdo regido por ley estadounidense. Los fondos se liberan al vendedor solo cuando se cumple cada condición de cierre y se otorga la escritura. El comprador nunca transfiere dinero a Argentina por adelantado.
No. El cierre puede hacerse mediante un poder firmado en un consulado argentino en EE. UU. Dicho esto, recomendamos la visita — organizamos un recorrido privado por la propiedad y el barrio, y puede que el viaje sea la mejor parte.
Calcule aproximadamente un 3–4 % del precio de compra en costos combinados del lado del comprador: honorarios de escribanía, impuesto de sellos y registro. El dossier incluye una estimación línea por línea sin sorpresas, y los impuestos anuales a la propiedad en Argentina son bajos en términos comparados.
Antes del cierre, el escribano realiza un estudio de títulos obligatorio que abarca décadas: cadena de dominio, gravámenes, hipotecas, servidumbres e impuestos impagos. Las conclusiones se entregan como informe escrito antes de comprometer fondos — y sus propios asesores pueden verificarlo de forma independiente.
Nuestro honorario está incluido en la operación y se informa por escrito antes de firmar nada. Sin anticipos ni facturas sorpresa — cada número aparece en el contrato de compra.
Sí. Buenos Aires tiene un mercado de alquileres profundo y dolarizado, tanto de largo plazo como temporario. Podemos presentarle administradores de propiedades verificados como parte de la entrega.
Hágala directamente — respondemos personalmente en un día hábil, con documentos donde los documentos ayudan.